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限购引发的这一社会现象可忙坏了这个行业的人-【资讯】

发布时间:2021-07-15 15:54:29 阅读: 来源:带式压滤机厂家

小丸子

3月17日下午,北京市住建委等部门联合发布了《关于完善商品住房销售和差别化信贷政策的通知》,新政策第二天便开始执行。本次调控直指投资性需求,恢复了此前执行过的认房又认贷政策,即只要在全国有过住房按揭记录的,不管名下有房无房,都按二套房计算,购买普通住宅时首付不低于60%,购买非普通住宅首付不低于80%,且贷款年限缩短至25年。不少完成签约但还没来得及网签的买房者,面对首付比例的大幅提升,纷纷四处筹集资金,这部分人群中,解约风险的概率更高。此外,有中介公司员工告诉记者,此前的调控涉及贷款条件变更时,一般以上报材料的时间为准,即只要把相关材料上报给贷款审批部门,即可享受调控前的政策。而本次新政,则是以网签时间为准,较以往的调控更为严格。(摘自:证券日报)

小融点评:估计政策实施后的短期内,违约纠纷案件将增多,这下律师可有的忙活了。

3月20日,闲鱼司法拍卖平台“惊现”一套170平方米的北京二环金融街附近的丰汇园小区房产,起拍价为1964万元。不到二十分钟便引来6位竞拍人。据房产中介人介绍,丰汇园小区目前均价在20万-22万元/平方米。相关司法人士对中国证券报记者表示,参与拍卖房产交易存在一定的风险。参与竞拍前首先应确认是否具有购房资格;同时法院拍卖的房屋往往需要一次性付款,应提前做好资金准备。对于是否能解决“学区”问题,闲鱼工作人员表示,这要看买家具体户口归属,目前并不能做出承诺。此次拍卖,北京东城区人民法院在竞买须知中特别提醒,竞买人需详细咨询房产过户的相关政策,过户风险自行承担。(摘自:中国证券报)

小融点评:又是千万学区房,永远不愁找不到买家。

广州昨日公布的公积金认房认贷新政指出,家庭名下在该市无住房但有已结清住房贷款记录的,因购买普通商品房申请公积金贷款时购房首付款比例不低于40%。

具体政策如下:

一、家庭名下在本市无住房且无住房贷款(含商业性住房贷款和公积金贷款,下同)记录的,因购买普通商品房申请公积金贷款时继续执行购房首付款比例最低30%的规定,贷款利率为公积金贷款基准利率。

二、家庭名下在本市无住房但有已结清住房贷款记录的,因购买普通商品房申请公积金贷款时购房首付款比例不低于40%,贷款利率为公积金贷款基准利率。

三、家庭在本市拥有1套住房且无住房贷款记录的,或拥有1套住房且贷款已还清的,因购买普通商品房申请公积金贷款时购房首付款比例不低于50%,贷款利率为公积金贷款基准利率的1.1倍。

四、家庭有1笔未结清住房贷款记录的,申请公积金贷款时购房首付款比例不低于70%,贷款利率为公积金贷款基准利率的1.1倍。

五、家庭凡购买非普通住房申请公积金贷款的,购房首付款比例一律不低于70%,若家庭名下在本市无房且无未结清住房贷款记录的,贷款利率为公积金贷款基准利率,家庭在本市已有1套住房或有1笔未结清住房贷款记录的,贷款利率为公积金贷款基准利率的1.1倍。

小融点评:这下不仅是商业贷款,就连公积金贷款政策也开始收紧,以后肯定还会有城市跟进的。

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